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市场聚焦丨8月份宝鸡楼市成绩单出炉！

发布时间： 2021-09-02 17:21:20

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

34872次浏览

8月刚刚过去，第三季度仅剩一个月时间，房地产市场即将迎来“金九银十”关键节点，作为传统楼市中“金九银十”的重要过渡月，8月宝鸡房地产市场表现如何？

8月各区新房均价

据安居客数据显示，8月宝鸡全市在售新盘108个，新房均价5661元/㎡，比上月5726的均价略有下降。

来源：安居客

分区来看，金台区8月份新房均价5952元/㎡，与上月相比略有下降。

来源：安居客

8月份渭滨区新房的均价环比上月略有上涨，均价6431元/㎡。

来源：安居客

陈仓区在8月份的新房均价环比上月略有下降，均价3917元/㎡。

来源：安居客

从宝鸡各区域中来看，房价最高的是还是渭滨区，均价6431元/㎡，当然这与高新房价的带动有着直接关系，房价最低的是陈仓区，均价3917元/㎡。

8月房源供应

截止8月底，宝鸡可售住宅套数36681套,其中金台区7585套，陈仓区12306套，渭滨区16790套。

同时，8月份加推的项目有如下几个项目，从这些加推的产品来看，还是偏改善多一些，且都位于高新区。

·碧桂园：三期新品加推，均价6700-8200元/㎡。

·三迪金域高新：加推9#楼，洋房产品，均价6700元/㎡。

·尚浦锦园：三期加推，目前正在热销中。

·高新首府：126㎡的三室两厅两卫产品，均价6800元/㎡。

另外，8月份有10个项目新获预售证，分别是：分别是华夏中央公园二期（北区）、育才天悦、世纪景园（东区）、海棠宸景、水木华院、碧桂园凤凰城三期、北兴三千城、泰森万瑞园、华旗西郡（华旗樾天下）、高新大都荟。

8月拿证情况.jpg

8月楼市成交

根据宝鸡地产壹线统计数据，8月份宝鸡普通住宅市场成交共计24.04万㎡，较上月上涨约23.9%，成交板块中，南站板块居成交榜首，成交461套，成交均价6319元/㎡。

来源：宝鸡地产壹线

从成交套数来看，华夏中央公园位于榜首，值得注意的是，排名前5的楼盘除了万瑞园，其余皆位于高新区。

总结

不难发现，今年宝鸡楼市的主要成交来源还是高新区，除了当前发展势头正盛的高新一期以外，高新二期也成了新的置业新宠区。这也与该板块目前的发展势头是分不开的，教育配套，民生基础设施，均有所提高，目前2所新建小学已经开学。再加上高新二期板块内房价相对较低，也是很多人选择的原因所在。

总的来说，南站板块的核心位置不可动摇，依旧是大众购房的第一选择，其次是东高新板块，随着“宝鸡东进”的深入发展，东高新二期正在崛起。

责任编辑： baojiadmin

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