宝鸡最新房价梯队出炉！均价不到5000的房源，还有这些可以选！

近一年的宝鸡宝鸡房价稳稳当当，虽然有部分项目的价格有所变动，但整体表现保持理性的趋势。

不过，虽然房价稳定，但全市在售项目多达100多个，很多人直呼挑懵了，为此，根据目前个项目的最新均价我们整理出了宝鸡的房价梯队，方便大家“对号买房”。

注：1、以下楼盘信息均手动整理，如有错误，欢迎留言指正；2、楼盘信息仅供参考，具体以售楼部实际释放为准。

第一梯队：房价1万+/㎡

宝鸡房价（住宅）金字塔的顶端是1万+/㎡。据不完全统计，宝鸡楼市目前1万+项目有4个。

这些项目的产品主要是高端别墅或平层，面积从大小不等，只能说是少数人的选择了。

石鼓观山堂位于天玺路参考均价约18000~22000元/㎡，一期预计2021年12月30日交房。项目规划建设188户，容积率1.74，绿化率35%，带装修交付。

在售楼栋有7#、8#、9#、37#、38#楼， 在售户型建筑面积约218㎡，267㎡，295㎡，400㎡，7#号楼高16层，8#9#10#号楼为总高15层，12#38#号楼为总高11层，37#号楼总高11层。

第二梯队：8000-1万/㎡

位处第二梯队的房子仅一盘，为别墅项目。

国中·仙逸兰亭位于金台区西府天地园区，致力于打造成集度假、旅游、休闲、养生、居住于一体的中式别墅集群，容积率1.2，共464户，毛坯交付。

第三梯队：7000-8000/㎡

相较于房价第一梯队、第二梯队，7000-8000/㎡作为宝鸡楼市房价的第三梯队，选择显然就多了不少，不过对于宝鸡的购房者来说这个价格仍然不适合刚需。

这个价格区间的项目，主要分布在高新。项目主要以改善产品为主，如碧桂园凤凰城、高新首府等。

此外，三迪锦雲府的户型相对来说，面积比较适合刚改，户型面积约97-122㎡之间，但7000/㎡的均价，入手门槛也不低。

第四梯队：6000-7000/㎡

项目分布最集中的当属6000-7000/㎡这个价格区间。据不完全统计，该区间内有在售楼盘14个，高新的项目居多。

海棠宸景，是东岭在金台大道的最后一个在售项目，目前已经是尾盘销售了，如果是考虑在银泰附近置业，可以考虑。

还有隆泰府，也是尾盘销售，不过该开发商又推出了新的产品，小面积居多，非常适合刚需。

育才时光印象算是新开项目，项目位于站南大道以北、高新三路以西，占地面积20000平方米，是育才集团继高新发展大都荟之后在高新区的第二个项目，面积区间在109-172㎡直接。

其他项目，均为老盘销售，目前基本上房源都比较充足，户型上也比较照顾刚需。

第五梯队：5000-6000/㎡

对于手头资金预算不足的购房者，5000-6000/㎡的楼盘就更香了，主要集中在渭滨和金台。

这些项目都属于宝鸡楼市里的老盘了，尤其像东尚天誉、悦城等盘，在此就不多做介绍了。

另外，蟠龙观山堂是新进盘，项目占地25万平方米，开发总建筑面积约33万平方米；项目计划开发建设住宅32万平方米，配套商业1000平方米住宅，户型面积约在120㎡-200㎡，容积率1.5，绿地率30%以上，全部为全屋装修交付。

第六梯队：5000/㎡以下

第6梯队的楼盘相对来说大部分分布在城区边缘，只有个别分布在城区，基本上都是刚需产品，价格比较便宜。

蓝光长岛城是蓝光在宝鸡的又一力作，追求居住品质的可以考虑，项目总占地约300亩，总建面约92万㎡，总规划户数约6080户，其中住宅建面近69万㎡。项目涵盖高层、小高层、商业等多种业态，面积在79-137㎡之间。

想买现房的话可以考虑，万瑞园和城虢和院，价格都比较便宜。

结语

盘点完当下西安在售及待售楼盘的房价梯队后，可以发现，目前宝鸡房价梯队比较明显，改善以及刚改产品越来越多，房价差距也越来越大，4000元/㎡以下的项目越来越少了。

对于购房者而言，可以根据自己的经济条件对号入座，匹配房源，这样一来也会加快看房的步伐。

不过，在看房的过程中要学会甄别房源，方法我们此前也强调过很多次了。要说的是“刚需，该买就买；改善，仔细匹配。”