宝鸡集中挂牌5幅商住用地，均位于高铁新城板块！

近日，许久不见动静的宝鸡土地市场，集中推出了一大波土地招拍，其中包含5幅商住用地。

从这5块宗地的具体信息来看，2宗住宅用地，3块商服用地均位于高铁新城板块，具体信息如下：

宗地一

宝市招拍挂字[2021]71号

公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

地块位置：[2021]71号宗地位于南客站片区站前广场以东，站前大道以南。

宗地面积32184平方米，容积率：大于1并且小于2.9，出让年限70年；土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地。

宗地二

宝市招拍挂字[2021]72号

公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

地块位置：[2021]72号宗地位于南客站片区和谐大道以北，高新五路东辅路以东。

宗地面积为36804平方米，容积率：大于1并且小于2.9，建筑密度：小于30%；绿化率大于35；出让年限70年，土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地。

宗地三

宝市招拍挂字[2021]73号

公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

地块位置：[2021]南客站片区站前广场以东，站前大道以南。

宗地面积为4020平方米，容积率：小于4；建筑密度：小于50；绿化率：大于30；出让年限40年，土地用途：零售商业用地。

宗地四

宝市招拍挂字[2021]74号

公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

地块位置：[2021]74号宗地位于南客站片区和谐大道以北，高新五路东辅路以东。

宗地面积为14690.67平方米，容积率：小于4；建筑密度：小于50；绿化率：大于30；出让年限40年，土地用途：零售商业用地。。

宗地五

宝市招拍挂字[2021]75号

公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求 :

地块位置：[2021]75号高新一期高新大道以南，高新零路以东。

宗地面积为34130平方米，容积率：小于或等于5.5；绿化率： 大于或等于20；建筑密度：小于或等于50；出让年限40年，土地用途：零售商业用地。

总结

如果关注土地市场的话，你会发现自去年以来宝鸡土地市场就逐渐趋向清冷，去年虽成功成交的地块不多，但供应量方面还算可观。而今年以来，无论是成交还是供应方面，都明显减少，尤其是市区住宅用地的供应与成交方面。

从当前土地市场反射的情况来看，宝鸡预计近一两年纯新的项目不会太多，如果你只对纯新的项目感兴趣，那么还是老生常谈的那句话，重点关注品牌或者本土实力开发商的拿地动态。

其次，可以适当放宽选择范围，就目前来看，市场对于刚需利好颇多，可挑选的房源也越来越丰富，但放眼整个市场还是改善产品居多，因此如果资金有限，在不影响自己与家庭的正常生活、工作下，可以适当放宽选择范围。