一个人可以贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-26 17:48:50

住房面积一般是指建筑面积，房屋建筑面积一般指的是房子外围墙的投影面积，涵盖着房屋内的阳台、露台、台阶等，也可以指每层建筑的面积加上地下室的面积。通常可以用永久的固定性、楼...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-26 17:48:02

1、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。2、在当地要有固定的住所和有效的居住证明，其次必须是18到65周岁具有完...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-26 17:46:53

没有房产证的房子不可以做公证，而且这种房子也不能够在市场上交易。办理公证的时候，需确保材料的完整性及真实性，其中有一个必须的资料，就是提供这套房子的房产证原件和复印件，还...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-26 17:46:34

1、买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，1.36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。2、卖...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-26 17:45:00

买房怎么选位置和地段大家都知道在买房选小区的时候，小区的位置和地段是很重要的，好的地段有利于房子的升值以及生活居住的便利度。那么买房怎么选位置和地段？1、所选地段的交通是...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-26 17:44:33

满足这些条件可以商业房贷转公积金贷款了

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-09 17:44:49

卖房过户需要的费用包括：1、契税90平方米以下第一次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。2、营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-06 11:02:47

具体要看物业合同，没有法律规定要求预交物业费，但是很多的前期物业会要求预交，如果数字不大且业主可以接受的话可以预交，但预交超过半年以上的物业费是违规的，业主有权不交并向有...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-06 10:27:21

商品房收房开发商应提供的证件有：《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》。如果开发商在收房时，没有提供以上的证件，业主是可以拒绝收房的。收房时，需...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-03 16:31:08

具体要看物业合同，没有法律规定要求预交物业费，但是很多的前期物业会要求预交，如果数字不大且业主可以接受的话可以预交，但预交超过半年以上的物业费是违规的，业主有权不交并向有...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-03 16:30:12

封顶后要做的还有外墙、砌内墙、内墙抹灰、做防水、装门窗、装水电等。开发商投入的资金、楼栋体量不同，完工时间也不等。一般来说，封顶到建好的时间半年到一年不等。楼盘封顶是什么...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-03 16:28:21

如果你买的是现房，就是已经达到入住条件的话，在你贷款到开发商账户后，就可以办理入住了。办理时间大概是一个月左右，办理完房产证就可以拿到钥匙。贷款买房的流程有哪些1、查询购房资格有些购房者在购买房屋的时...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-03 16:27:38

房屋交付的含义是房屋出卖人将房屋交付给房屋买受人占有，是一种占有的转移，主要表现为移交钥匙。物业交割主要是房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品的交割，以及物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-03 16:26:42

很多人将自己奋斗了大半辈子的积蓄都花在购买房屋上了，所以购买房屋这件事对于大家来说都是很重要的，在房屋进行交易的过程中，购房者就要保证交易安全，交易完成之后，购房者还需要...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-03 16:25:42

1、交易不成功，如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，但仍存在着交易不成功的风险。2、房屋权利受到限制，房屋产权人使得房子被查封、抵押，买方一...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-03 16:24:14

草签之后，网签要到房地产相关部门进行备案，信息提交后即可确认成功，一般在7个工作日内进行备案。并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-03 16:23:06

购房合同能做公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体合法、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。所以购房合同不需要公...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-03 16:21:56

验房步骤，每个人都应该留一份。

楼盘网综合整理 房产百科 2021-09-02 16:56:41

都在说房产证上加孩子名的好处，难道就没坏处吗？当然有！三个原因一定不能加孩子名：房子没法卖了。因为加上孩子的名，在孩子未成年之前，监护人没有合理的理由，就算房子涨到高点都无法上市交易；如果不动产登记全...

宝鸡楼盘网 房产百科 2021-08-30 14:27:27

住宅区最讨厌的就是噪音太大，噪音太大会导致大家不能好好的休息。家是大家放松的地方。所以防止噪音，每家每户都需要重视。那如何降低和避免噪音？今天小编就为大家讲讲。1、选择好的楼层为了避免噪音购房者尽量不...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-08-17 15:39:03

在生活中，购房者在购买房屋时往往要缴纳购房定金，房地产开发商是否要预交增值税，还需要看双方对购房定金的性质的确定。房地产开发企业的预收款，为不动产交付业主之前所收到的款项，但不含签订房地产销售合同之前...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-08-17 15:38:32

很多人觉得配电房是具有一定辐射的，如果居住的离配电房比较近的话，那么家里人的身体健康会受到辐射的影响。所以很多人都不愿意买离配电房比较近的房子。当然也有例外，所以今天我们会针对于买的房子前面是配电房可...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-08-17 15:36:30

地面铺了泡沫垫楼下有声音吗铺了泡沫地垫之后只要不产生特别大的声音，那楼下基本上是听不见的，但如果产生比较大的动静，在楼下依旧还是可以听到声音的。铺泡沫地垫也是能够起到比较好的隔音作用，现在有很多高层房...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-08-17 15:35:17

开发商压着房产证可能是因为还不具备办理房地产的资质。因为开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。之后购房者才...

楼盘网综合整理 房产百科 2021-08-09 14:54:48