是什么导致了宝鸡高新房价的一步步上升

首先就宝鸡整体的经济增长而言，房价的上涨毋庸置疑。然而对于一些没有一直在宝鸡生活的人来说，对于宝鸡房价的了解估计还停留在三四千的概念上。前不久高新房价的大幅度上涨，让大多数人都难以置信，部分人认为或许是房地产商故意炒高，故作噱头，高新的房价是不可能超过市区的，然而作为投资者的角度，高新的房价上涨并不是一朝一夕的事情，它是经过了漫长的成长。

(大致可以从两个方面理解：一是科技新城城市副中心和高铁新城商贸核心区建设促进了高新的经济发展;二是宝鸡房地产商的逐渐成熟，越来多知名的房地产商都选择把投资的眼光放在高新区，也使得追求高品位的居住生活的人越来越多。)

高新区科技新城被寄予“产城融合”的厚望，根据初步设想，将成为宝鸡市规划建设标准最高、人居投资环境最好、高端智能化最先进、新经济新业态最活跃的改革试验区、形象展示区。从地域看，科技新城规划范围，好似一条飘动的丝带，丝带两端是产业基础雄厚的蔡家坡经开区和高新区三期，中间点缀着高端航空航天装备产业园、有色金属新材料产业园、现代中医药产业园、互联网信息产业园、轨道交通产业园等多个特色园区，其功能就是用高新区的政策、人才、技术优势，将全市散落的工业企业串联汇聚成更大的产业能量，释放更大的经济效应。

投资超过100亿元的吉利整车和发动机项目，对科技新城的发展来说是一个转折点，很多人认为高新区从此会进入一个崭新的阶段，将变得更加抢眼、更加开放、更具包容性。目前看来的确如此。有业内人士指出：“吉利集团的进驻，将额外带来至少500亿元的投资，现在只是一个时间问题。”

在17年5月份，吉利汽车准备试生产的时候，“缺乏配套企业”成为其最大的瓶颈制约。配套企业要入驻宝鸡，最需要的就是厂房。紧邻吉利汽车宝鸡基地南侧有一块空地，是宝鸡华隆集团计划开发建设的物流园区。当时，高新区主要领导希望华隆集团能转型发展，围绕吉利做文章。但是华隆集团上下意见并不统一，一直在观望。为了坚定华隆集团投资汽车配套产业园的决心，高新区党工委书记、管委会主任郝晋升亲自带领华隆集团领导层前往浙江吉利汽车生产基地进行考察。考察中，华隆集团一行看到围绕吉利汽车配套的产业园区鳞次节比，每户企业都在开足马力生产。就在从浙江考察回来仅一个月时间，由华隆集团投资9.6亿元的陆港汽车配套产业园就开工建设了。目前，已经有宁波拓普集团、成都英利汽车部件有限公司、宜兴四海汽车内饰件有限公司等6户企业入驻园区，其中四家企业厂房已完工交付使用，园区所生产的汽车零配件10就能送达宝鸡吉利汽车生产基地。

宝鸡吉利汽车产业基地

在科技新城，目前有很多类似吉利汽车这样的行业内的颠覆性企业，紫光医药、高铁重载、航天科技等企业“大咖”相继落户，产业项目总投资达254亿元。所以在科技新城，我们看到的并不是单一的生产基地，而是一个完整的产业生态，一个以高端智能化产业、信息产业为主导，汽车及零部件、航天装备、新材料、中医药、节能环保等产业蓬勃兴起的发展格局。

把影响深远、行业有号召力的“重量级”企业引进来、壮大全市的优势产业体系，把特点突出、有亮点、发展前景好的企业提炼出来发展“蚁群经济”，科技新城所释放出的巨大发展能量，吸引了不少企业前来考察投资。不久前，河北天山实业集团有限公司在宝鸡高新区科技新城考察后，决定投资100亿元，建设科技产业园、海世界综合文旅项目、通航制造等项目。

高新区不仅是宝鸡产业转型的承载区，还肩负着大城市建设的重任。和很多城市一样，高铁站周边以及车站与主城区之间的那块地，经常成为城市扩张的首选。唯一不同的，宝鸡高铁新城由高新区开发建设。近十年来，高新区以高效的资源配置能力和强大的集聚外溢功能，让一座新城在人们的瞩目下从荒地滩涂中拔地而起。从规划上看，高铁新城犹如一艘巨大的船体，设置了休闲居住区、生态旅游区、新型产业区、西府文明复古街区、中央活力区、文化教育区六大功能板块，城市空间格局完全对接一线城市标准，交通网络、中心绿地、产业空间等脉络清晰。

引进来，走出去，立起来，综合保税区将成下一个风口。宝鸡是欧亚大陆桥上承东启西、连接南北的重要交通枢纽，是西部地区少数几个具有商品进出口检验、检疫的口岸城市之一，自古就是丝路要道、商贾重地，如今在“一带一路”的倡议下，申报保税区具有更积极的战略意义。

建综合保税区，意味着海关辟出一个专门区域，企业不出国门，就享受有关优惠政策，通关速度和便利程度也大大提高，有利于两头在外、大进大出的加工贸易发展，企业物流运作可以减少很多成本，对于发展经济非常有利。

很多外向型企业对于宝鸡建立综合保税区感到兴奋，这意味着能有更多的机会参与国际分工与合作，可以帮助企业提高产品质量和发展水平。

目前高新区与31户企业达成入区意向，总投资60亿元，包括半导体芯片电子插件、羽绒家纺及刺绣保税生产基地、高档棉纱纺织品出口加工基地等项目。

宝鸡高新区将建起碧桂园第十三个凤凰城，这也同时促进了宝鸡房地产向前发展影响了宝鸡高新区的整体房价，碧桂园是世界五百强企业、中国房地产三强，一直是中国新型城镇化进程的身体力行者和全球绿色生态智慧城市的建造者。每到一处都以匠心精神努力建造高性价比的房子，并同时在教育、生活、医疗等方面，满足高品位追求者的居住生活梦想。

宝鸡碧桂园凤凰城景观园林

宝鸡碧桂园凤凰城占地560余亩，总建筑面积110余万平方米，地处高新区未来发展核心板块，规划为一横一竖一芯的智能住宅，为宝鸡市民打造理想的居住环境。同时，凤凰城项目将严格遵守宝鸡市政府治污减霾的要求，打造宝鸡房地产绿色开发榜样，实现城市绿色发展、公司业务拓展、市民生活改善的共赢局面，树立宝鸡市房地产发展的标杆，塑造一个全新的、生态智慧的、五星级的地产业态。

时代的进步，新旧更替，经济的发展，人们追求更高品质的物质生活，房价的上移或许已经潜移默化成了经济发展的必然导向。