别再让住房公积金贷款者漫长等“贷”

发布时间： 2017-11-16 09:49:54

来源：西安晚报

分类：业界访谈

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近来，网上流传一句顺口溜：“全款买房的往里走，按揭的不要堵门口，公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”“新华视点”记者在多地的热门楼盘调查发现，一些开发商只接受全款买房，拒绝公积金贷款甚至商贷。在福州，记者走访了8家楼盘，有6家拒绝公积金贷款。在广州、深圳等热点城市，开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。(11月15日《新华每日电讯》)

开发商为何会拒绝公积金贷款?一个重要原因是，公积金贷款流程较为复杂，放款周期比较长，而开发商急需回笼资金，回款率甚至是他们要考核的一个刚性指标。如此一来，他们就更愿意购房者付全款或使用商业贷款，以尽快回笼资金。再加上，一些楼盘销售量少，据说供不应求，更有对购房者“挑肥拣瘦”“嫌贫爱富”的底气，从而限制购房人平等选房、购房的权利。

住房是属于民生保障范畴的特殊商品。为保护购房者的合法权益，近年来，从中央相关部门到不少地方部门纷纷出台相关规定，要求开发商不得拒绝公积金贷款购房。然而，公积金贷款还是从被拒绝发展到被“嫌弃”，而且成为一个“老大难”问题。

何以如此?说穿了，相关部门纠正开发商的违规行为并没抓住问题的关键。开发商拒绝公积金贷款只是一个果，而因却在公积金贷款手续繁琐、流程复杂、周期较长。故只是出台一些单纯针对开发商的规定远远不够;更应当自我革命，提高公积金贷款的审批效率，尽快满足首次购房的贷款需求，才能吸引开发商平等对待购房者，保障公积金能真正惠及刚需。提高了审批效率，开发商也就没理由再以回款慢为借口拒绝公积金贷款购房了，相关部门对拒绝公积金贷款购房者实施处罚也就更有底气。

不要让公积金贷款者漫长等“贷”。住房公积金制度设立的初衷非常好，但好制度最终也要落到实处，才能让公众获利。期待相关部门在力促各地消除漫长等“贷”上有所作为。

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