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影响房价的因素有哪些？看完你就明白了
如今人们买房，大多数人最看中的就是房价因素。性价比再好、配套再完善，房价如果超过了购买能力，估计也不太会选择购买。其实，即使是在同一区域，房子价格也会不一样，那么房价究竟会受到哪些因素的影响呢?
1、周边配套完善度
购房者一般都会比较注重小区周边配套是否完善，主要是考虑到入住后生活会不会便利。配套一般是指小区周边是否有大型超市、学校、医院、餐馆等基本设施，如果一个小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。
2、楼盘位置
楼盘的位置是影响房价最主要的因素，一般情况下，楼盘如果靠近市中心或商业中心，那么房价就会相对的高一些，毕竟购房者入住后生活会相对方便很多，在植物园或者在湿地公园旁边的小区，房价也是相对比较高的。
3、楼栋位置
对于在同一个小区的不同楼栋来说，房价也是有很大差距的。有的楼栋靠近城市主干道旁，那么房价就会相对的低一些，因为靠近主干道的楼栋噪音和灰尘都会相对比较大。位于小区中心的楼栋一般会比较安静，需求量比较大，房价也会相对高一些。
4、楼层和户型
很多人买房子都会比较关注楼层和户型，楼层的高度、房屋的朝向、户型的设计决定了房子的通风是否良好，也直接影响居住舒适度。一般来说，南北通透的户型比纯南户型价格要贵，东户比西户价格要贵，中层要比顶层、底层房源价格高一些。
5、交通便捷程度
现在很多购房者比较注重生活的便利和品质，不想把宝贵的时间浪费在交通工具上，所以购房者大多都会选择交通便利的地方，这就使交通便利的地方的房价相对比较高。
6、物业管理水平
买房是一时的，物业是一辈子的，因为物业公司才真正决定你的居住品质。入住之后，你每时每刻都离不开物业，许多事情都得通过物业公司来解决，住得好不好，房子保值不保值，都跟物业公司密切相关。如果小区内物业比较好的话，那么房价也会相应高一些。
7、房屋房龄
这个主要针对二手房而言，比如同一小区的房子，房子越新，房价就会越高。同时购房者如果申请贷款买房，银行也会考察房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大。房龄越小，购房者申请贷款也会容易一些。
责任编辑： xasongge
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