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房源紧俏“一房难求”？ 别慌！签订购房合同还是要谨慎下一篇
置业攻略：带装修房有哪些常见质量问题？该如何应对？
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购买二手房时 需要注意哪些问题？
面对不断上涨的房价，对于一些购房者来说，很多人都乐意选择价格便宜一些的二手房。和新房相比，二手房现买现住，风险相对来说也比较小。那么，二手房应该如何挑选呢，怎么才能买到一套好的二手房呢?
1、选择口碑好的中介
购房者在选择房产中介时，要选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构，必要时可查阅工商部门颁发的营业执照和中介代理资质证书，避免不必要的风险，同时，还要通过和经纪人沟通，看经纪人对周边社区是否真的了解，对交易过程中可能存在的风险是否清楚，以此来辨别专业水平的高低。
2、重视房屋产权问题
购买二手房时，要核实产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处，同时还要看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，还须经过卖方配偶的书面同意。
3、房屋质量是否过关
房屋质量对购房者来说是非常重要的，因为房屋质量与居住舒适度息息相关。如果事先没有弄清楚房屋的质量状况就轻易买下，之后的损失很有可能需要自己来承担。所以大家在挑选二手房的时候，首先就应该要看房屋的质量是否过关，如果不过关的话，就不要再考虑这个房子了。
4、社区环境与配套
购房者在选择二手房时，要认真考察周边的配套设施，以及目前小区的绿地覆盖率和景观建设。此外，在挑选二手房的时候还要考察所购买楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周的污染情况，并且尽量选择远离工厂、高架桥等区域的住宅。
5、楼层朝向和采光
选择二手房时，要考到朝向、采光、楼层等问题。一般来说，住宅朝向以正南为最佳，东西次之，其主要房间应有良好的直接采光，最好南北通透。在选择楼层时，要根据生活便利程度、环境要求、家庭人口年龄构成及健康状况来确定，一般来说，高楼层比较适合在家生活时间较短的年轻人居住，低楼层则适宜老年人居住。
6、物业管理水平
物业服务的好坏，是影响居住的一个重要因素。很多朋友认为购买二手房就不需要看物业了，其实这是非常错误的，无论是购买新房还是二手房，物业都应该是大家重点关注的方面。看房不可不问物业管理，大家可以向住户打听物业管理公司的相关情况，最好能查看他们有关资质和实力的文件。
责任编辑： xasongge
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