上一篇
商品房购房秘籍 买房要注意哪些问题?下一篇
返乡置业、异地买房注意事项在买房时,购房者们或多或少都会留意到小区公摊面积过大、公摊面积乱收费等疑问。但更让人糟心的是,很多人不知不觉在自己不能分配的面积上花了好几万甚至数十万。那么,住宅公摊面积应该多大才合理呢?
国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般情况下,普通多层住宅,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层,公摊系数在15%-20%之间;高层住所公摊率相对更高,在20%-25%摆布。为数不多的高层和小高层,房源面积公摊率则控制在20%左右,具有双电梯、地下车库,而楼体宽度、公共走道等面积也严厉依照有关规范进行划分。
同一栋楼,两梯两户的公摊要比一梯两户的公摊大,但一梯两户肯定没有两梯两户的便捷。点式楼和板式楼公摊是不一样的,房子大公摊就多点,房子小,公摊就少点;仅有楼梯和既有楼梯又有电梯的房子,公摊是不一样的。公共设施走廊越多公摊越大;楼梯越高公摊越大。
为了避免公摊面积风险,建议购房者可以在购房合同中约定具体公摊面积。按照规定,开发企业交房时,房屋总建筑面积和合同面积误差不超过3%。超过3%,多出的面积由开发企业无偿赠送,少的面积由开发企业赔偿,同时业主可以选择退房。
责任编辑: xasongge
下一篇
返乡置业、异地买房注意事项热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
年末宝鸡楼市促销大战打响!优惠力度谁最“狠
212月9日(星期四)网签成交均价出炉,宝鸡市网签
3现房才是宝鸡当下敢下手的房子?!这些项目现房
412月8日网签成交均价出炉,各楼盘年底回馈,成
5新规!西安限价房网签备案满5年可购其它住房
6看东岭物业把冬天“捂热”
7成功复活!宝鸡这个烂尾项目有了新动态!
8关于公积金购房又出好消息啦!西安济南等八市
912月3日-5日(周五-周日)网签成交均价出炉,蓝光
1012月2日网签成交均价出炉,渭滨依旧领跑
城开臻境 静候归家 | 高新首府2021暖冬交付,兑现大城理想!
2021-12-02 17:12:30
無山居工程播报|初冬已至,朝夕兼程,理想渐近
宝鸡城央,新品入市----高新首府·天熙
無山居工程播报|深秋呈现,理想山居
东冠·世纪城丨新品加推暨中介推介会圆满落幕
宝鸡买房哪些项目值得入手?宝鸡优质楼盘汇总!
宝鸡最新房价是多少?这些楼盘不容错过!
8月2022年宝鸡新房哪些项目值得入手?这几大项目不容错过!
宝鸡买房怎么判断实力好房?这几个楼盘有点优秀!
雅居乐·富春山居配套怎么样?项目周边配套实探