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置业指南:购买小户型的优缺点- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
置业指南:购买车位注意这些
车位销售一直都备受业主关注,各种纠纷频现。业主应注意以下问题:
1.车位产权
目前,在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可获房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权。无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交易的。
2.所卖使用权性质
如果是买三四十年车位使用权,其本质是租赁,签的也是租赁合同。根据相关规定,租赁物业最长期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。因此,对于这种情况,消费者一定要看清合同细节,以保障自己未来三四十年的使用权。
3.买正规车位可按揭贷款吗?
一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位,就要咨询银行看具体执行情况了。
4.买车位可以办理产权证吗?
只要是合法销售的一手车位都能办理产权证,以后还能自由流通。
5.买下的车位日后转手要支付哪些税费?
二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样,都要缴纳契税、营业税等税费。
责任编辑: xasongge
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