买高层的房子一定要弄清楚这些问题！

城市人口密度越来越大，在有限的土地上房企更倾向打造高层住宅。那么购买高层住宅时，有些问题一定要弄清楚，否则定会给日后正常居住带来隐患。

一、注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是框架结构，而且一层会对称布置两户甚至多户，这样就可能会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。而户型格局对于我们今后入住后的舒适度会有很大的影响。

所以在挑选此类高层住宅时，要注意户型格局的问题，充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、密度和观景非常重要

高层品质究竟如何，其实建筑密度非常在关键。密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量

购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯;住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台;24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

四、电梯的质量与运行速度也很重要

购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，要记得向开发商询问电梯发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。此外，大家可以亲自去乘坐电梯，看看电梯的运行速度是多少。

五、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

六、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施

很多朋友在买房的时候会忽略物业水平的影响，其实物业水平对于居住舒适度的影响也很大。大家一定要看物业是否认真负责，尤其要注意安保设施是否到位，因为安保设施到位与否居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施。

七、消防通道、消防设施是否能够正常使用

消防设施关系着住户的财产与生命安全，如果楼道出现了堆砌物拥堵的现象，那么出现突发情况时，会导致高层住户不能进行快速的疏散和逃离。因此，购房者在购买高层时，要注意查看高层的楼道是否畅通、消防设施是否能够正常使用。

八、小区业主素质

买房入住后，除了每天一起相处的家人以外，邻居可能是生活中和我们打交道最多的人了，邻居素质的高低，会对我们产生一些影响。

此外，如果小区业主的素质不高，则有可能会出现高空抛物等行为，很有可能会砸伤别人。而且像电梯等公共事务，也是需要靠业主们一起爱护才能更好的运行下去的，如果小区的业主素质低下，随意毁坏电梯等公共财物，则会给出行带来不方便。