置业攻略：大户型和小户型的房屋怎么选？

发布时间： 2019-01-08 09:50:34

来源：西安阳光售房网

分类：房产百科

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很多人在初次置业的时候，面对大户型和小户型的房屋不知道该如何选择，有人想要买大户型的房屋，今后家里面来客人了，也方便居住，但也有人觉得一家三口买小户型的房子就可以了，今天小编就来讲讲大户型和小户型的房屋怎么选?主要看哪些方面?

一、看价格

购买大户型的房屋总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。购买小户型的房屋总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是房屋是通过银行按揭的方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。

二、家庭人口

大户型房屋的生活空间更充裕，这种条件下居住舒适度高。由于在高层中大户型一般处于边户，采光会受到中户凸出的遮挡。所以，建议大户型采光需求旺盛的大家庭选择西边户，可以更好的享受午后的阳光。大户型宽敞的格局非常适合大家庭生活，有能力的可以选择四室户型，这样照顾小孩，孝敬老人，个人生活都能在一户房子中完成，家庭氛围十分温馨。

一般小户型的房子适合二人的小两口，事业刚起步并且没有小孩的家庭，这种情况下资金预算不多，适合购入小户型。

三、经济能力

对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人来说，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要想着一步到位，冒险购买大户型的房子，另外对于想投资房产获取利润的的购买者来讲，小户型的房屋更容易出租，租金也是非常可观的。

四、升值空间

由于大户型的房屋受面积的限制，一般都是十分的，正所谓“物以稀为贵”。就目前的市场来看，潜在的高端消费者日益增多，他们有着惊人的购买力，其居住需求都是面积大的大户型。所以，大户型的上升空间还是非常大的。而对于小户型的房屋来说，除了买房还房贷的压力小一点之外，小户型的另外一个好处就是好租好卖。因此，购买小户型二手房，靠获取租金比较稳定。

五、户型设计

小户型房屋的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。

大户型房屋的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。

以上就是关于大户型房屋和小户型房屋的介绍了，如果有朋友还在纠结于买大户型的房屋还是小户型的房屋，不妨先看看小编讲解的内容，再结合自己的情况来选择。

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