如果没有高房价，大家的日子会过得怎样？

过去十几年，我国楼市发展相当迅猛，很多城市的房价也是日新月异，甚至有个别城市10年时间房价就翻了一倍甚至几倍。

而在房价不断上涨的过程当中，可谓是几家欢喜几家愁，对那些买房比较早的朋友来说，房价的上涨也让他们的财富实现了增值，而对那些早期没有买房的朋友来说，现在买房的成本越来越高。

虽然楼市快速发展，能够带来经济的发展，毕竟房地产业作为一个支柱型产业，它涉及的上下游产业是非常广的，所以房地产的发展也是很多地方经济赖于发展的基础，而且房地产也是很多地方财政收入的主要来源，毕竟只有房地产发展了土地才能卖出去。

但是房价的过快上涨带来的弊端也越来越明显，一方面是过高的房价让老百姓把大部分的积蓄都投入到房子中，没有更多的钱投入到消费当中，结果导致我国消费增速逐年下降。

另一方面是随着房价的不断上涨，投资楼市比做实体经济更赚钱，结果导致大量的资金进入到楼市当中，从而导致部分实体缺乏资金，长期以往将不利于社会经济的健康发展。

那假如没有高房价，老百姓的日子会过得怎么样呢?我认为至少会有几个方面的改变。

第一、老百姓生活会更幸福。

目前围绕房价产生的问题还是比较多的，比如有些年轻人到了该结婚的年龄，但是因为自己没有房找不到对象，结果有不少农村家庭，为了给孩子结婚，只能借债买房，结果背上了沉重的债务。

而对于那些已经买房的朋友来说，因为房价比较高，很多人都付不起全款，只能贷款买房，结果一贷就是二三十年，差不多大半辈子都被房价绑了，平时的收入当中有很大一部分都要用来还房贷，结果可用于其他方面的开支非常少，所以导致很多家庭的压力都是非常大的。

假如没有高房价，老百姓都能够正常买房，那我相信大家的生活肯定会幸福很多，至少大家不用为买房而发愁，不用为偿还就有房贷发愁。

第二、消费会更加旺盛

我国目前拥有14亿人口，是全球人口最多的国家，而且我国也是全球第二大经济体，但是目前我国居民的总体消费水平相对是比较低的，比如2019年全国年人均消费水平也只不过是22000块钱左右，这个消费水平跟西方一些国家差距是比较大的。

虽然过去10年，我国的经济仍然保持快速的增长，但我国社会消费品零售总额的增速是逐年下降的，在10年前，我国社会消费品零售总额每年的增速仍能达到10%以上，但是到了2019年，我国社会消费品年增速已经下降到8.5%左右，而且过去10年之间，我国社会消费品零售总额每年的增速是总体呈下降趋势的。

我国拥有14亿人口，但人均消费水平却比较低，而且增速逐年下降，这里面我认为跟房价有很大的关系，过去十年，是我国房价高速发展的十年，很多地方的老百姓买房的成本都比较高，目前房子在老百姓财富当中的比例至少达到70%以上，很多家庭日常的收入当中，有很大一部分也用于偿还房贷或者准备买房的首付。

结果导致很多家庭没钱消费或者不敢消费，从而导致我国社会消费品零售总额的增速不断下降。

如果我国的房价没有那么高，比如房价只有现在的一半左右，那么这意味着大家就有一半的收入可以释放出来用于消费，这样就可以释放大家的消费潜力，从而带动全社会消费增长。

而一旦消费增长了，那么就可以拉动相关产业的发展，这对促进内需，保持经济健康发展，形成一个内循环是非常有帮助的。

第三、会有更多的人去创业，或者去做自己喜欢的事情。

现在大家都提倡创业，但是很多年轻人都不敢去创业，因为大家不敢冒险，比如对于有房贷在身的人来说，如果去创业万一不成功了，还要背负巨额的房贷，这是很多人都承受不起的。

所以在高房价的束缚之下，很多人都畏首畏尾，不敢去创业，甚至连自己喜欢的事情都不敢去做，大家害怕出现一些意外会影响大家的房贷，进而影响大家的信用，弄不好甚至连房子都有可能被拍卖掉，这是大家不愿意看到的。

假如房价没有那么高，大家的收入当中，只需要拿1/3甚至1/4的收入就可以应付房贷，那我相信会有更多的人放手去创业，或者去做其他自己喜欢的事情，这样社会会变得更加有活力。