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房贷到底是选固定利率还是LPR?利率二选一进入倒计时房地产开发投资额在今年前6月累计增速由负转正之后,至7月投资增速进一步扩大。根据国家统计局数据显示,1-7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%,增速继续提高1.5个百分点。其中,7月份,全国房地产开发投资额完成1.2万亿元,同比增11.7%,且增幅已处于近两年月度高位。
易居企业集团CEO丁祖昱分析表示,究其原因,主要受建安投资与土地购置金额双升支撑。具体来看,房企为了填补疫情所空工期,抓住全国各大城市疫情稳定的关键期,房企多在6月开起加强施工强度,其中新开工面积在6月创历史新高后,7月仍维持较高水平,建安投资连续两月创新高。预计后续全国开发投资额将有多回落,但单月规模仍将维持高位,且累计增速将继续增长。
疫后核心城市持续供应优质地块加持之下,7月全国房企土地购置规模虽然有所下降,但土地购置金依旧翘升,前7月土地成交价款5382亿元,增长12.2%,增速提高6.3个百分点。综合疫后土地市场整体表现来看,供地结构仍以一线城市、热点二线城市及强三线土地成交为主,土地成交金额显著增长,其中一线城市土地成交金额同比增长61%。业内人士表示,在“房住不炒”基调下,后续土地市场过热城市供地节奏和数量或将调整,增速也将转向平稳。
责任编辑: baojiloupan
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