宝鸡现在房源增多、买房人减少，房价会降吗？

发布时间： 2021-05-27 18:04:41

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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如今随着房源的增多，很难再听到哪个项目排队买房的消息，而且价格也逐渐趋于平稳，甚至有个别楼盘还有打折销售的现象，而买房者也不再急于出手。

这样一来，就有不少人希望宝鸡房价能够下跌，房价真的会降吗？

壹

今年以来，很多东西悄悄变贵了。

钢筋上涨了81%，商品混凝土上涨33%，砂石料上涨42%，油漆涂料上涨了44%……就连人工费都上涨了40%！从下图来看，钢铁、铜、铝、水泥、砂、砼等建筑行业的原材料，正在全面上涨。

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对此，各地纷纷发布建筑材料价格预警。

原料价格上涨，带来商品价格上涨，这是市场的惯性。

建筑成本的上升必然会对房价有所“约束”，这是合理逻辑。

可以肯定的是，开发商不会做赔本的买卖。

另外，土地成本是构成房价最重要的组成部分之一，就宝鸡的土地市场行情来看，成交价格也在逐年变化，拿地成本也在水涨船高。即使开发商是几年前拿的地，成本不高，但是如果降价了，必然会引起高价买入者的不满，各种维权事件就会发生。

所以想跟各位说的是，商品住宅也是商品，有涨就会有降，应理性看待。当然，房地产市场平稳健康发展，才是大家共同期待的。

贰

市场平稳是大势所趋，但房子降价的可能性不大，大幅降价的可能性为零。那么宝鸡的购房者怎么办？

你需要明白以下两点：

1.好房子依然抢手

所谓好房子，无非就是大开发商，房子品质高，居住体验高生活品质有保障的房子。

就宝鸡市场来说，有本土知名开发商也有外来品牌开发商，目前宝鸡外来的品牌开发商中在售的有恒大御景湾、碧桂园凤凰城、新城吾悦广场，富力湾仍在前期咨询阶段。

和外来开发商相比宝鸡本土开发商中优质的房源也不少比如东岭的海棠宸景、高新首府等等。

但不管是外来还是本土，我们发现宝鸡人买房开始越来越注重品质，这些大开发商的房子销量都不会差，也就是说好房子依然抢手。

2.好地段依然火热

随着宝鸡全国性交通枢纽的确立及周边城市房价的不断攀升，很多人将目光投向了宝鸡，导致去年以来宝鸡房价不断刷新，尤其是热门区域。比如：从去年至今，高新区的新房均价不断刷新，外来开发商扎堆在高新拿地且个个价格“不便宜”，究其原因，就是看到高新这片区域未来看涨的动力强大。

宝鸡受追捧、房价高的地方无非就几个：

一是银泰城商圈，银泰城是去年9月份开业的，可以说是新晋热门商圈，位于宝鸡CCBD，周边交通非常便利，离宝鸡客运中心、高速路口非常近，途径全市各个区域的公交车也非常多，往东延伸到大庆路可与行政中心相连接。交通便利的地方往往是人们置业考虑的优先对象，这也是这片区域被热捧的原因之一。

二是宝鸡高新区，随着宝鸡经济的发展，高新区确定了“百万辆新丝路汽车名城”、“三个千亿级产业集群”、“国家创新中心“、“ 美丽幸福新城“等，并由高新大道这条动线联系在一起了高铁新城、科技新城、综合保税区三大核心版。这也是外来名企扎堆此地的原因所在，目前沿着高新大道往东走你会发现目前开发的新项目不下十几个，高新区已然成了宝鸡追求高品质人群置业的第一选择。

三是老火车站商圈，火车站曾经是宝鸡最热闹的地方，近年来由于老楼居多，新住宅用地不多的原因房价在宝鸡来说并不是最高，但其周围商场集中，人流量大，又是市中心，仍是不容小觑的一个区域，火车站周围新项目不多，一般住惯了市区的朋友多会选择这里。

总结：市场逐渐趋于理性，是购房者所求，价格趋于合理，是众望所归。不管楼市如何发展，优质的房源，优质的地段总会有人买，只不过现在选择的机会更多。

责任编辑： baojiadmin

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