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西安二手房指导价政策发布 刚需的痛谁能懂下一篇
人气楼盘top5,看看有你心仪的房子吗?刚才楼楼又收到了几个楼盘6月1日之后涨价的消息,今年堪堪过去将近6个月,很多楼盘已经涨了2-3次了。很多人都在说,宝鸡这是怎么了?又涨价?开发商嘴皮子一碰,这半年一年又白干了...各种声音就冒出来了。
其实大家都应该发现了,疫情之后就是各种涨价潮。2021年,万物上涨。自然不可避免的,房价也在不断攀升。记得非典之后宋国青老师说过一句话“除了债券和狗屎,啥都能买”宋老师是研究通胀问题的专家,说的当然也没错,非典之后我们持续了几年的通胀,央行“放水”让各大行业的企业休养生息。
去年的新冠让很多人也意识到在没有收入的时候,还没有一个自己的房子的窘境。
以往我们预测房地产价格都是习惯从宏观市场,金融层面,供求关系等,从来不分析房子本身的造价趋势的变化。
主体工程成本占比最大,其中钢筋、混凝土的占比最大,约占主题成本的80%左右,而铁是钢筋的原材料。从20年12月左右开始铁矿钢材等物料的价格上涨了50%,从而逐渐拉高房子本身的造价。而今年房地产行业调控次数已经超过了215次,百城房价涨幅了近14%,相比一季度的房地产调控,4-5月的的调控也将持续升级。住建部约谈、整顿中介、经营贷、土地供应,另外还有针对附近房子的政策都会全面升级。
宝鸡近期的房产涨价潮,不光是疫情后各种通胀的“后遗症”,也让楼楼有了种感觉“从众开涨”
谁都听过“买涨不买跌”
同区域的楼盘没我交通好,还涨价了。我能不涨吗?不能!不涨不就证明我卖得不好?涨!涨多少?和别家保持一致200-300,大不了,涨500!
但从目前多城加码调控的影响下,市场热度也逐渐有了收敛,接下来随着调控政策逐渐发酵,房价的涨幅也或将趋缓,毕竟调控政策反馈市场还需要一个过程。
最后提醒大家一句,不是所有标识要涨价的楼盘都是真涨,毕竟有从众涨的,有被迫涨的。
市场一直在分化!与各种涨价并生的还有做各种特价都难以卖出的房源。
还是得紧盯城市核心的优质地段,找准时机上车!
责任编辑: baojiadmin
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