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评估房产需要什么手续?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
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- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
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- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
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贷款购房七大原则是什么?
买房最常见的两种方式无非就是全款买房和贷款买房,不过现在的房子价格都比较高,全款买房的压力还是比较大的,如果想要早一点拥有一套属于自己的房子,就只能选择贷款买房,不过贷款买房之后的每一年都要向银行还款,所以大家要了解一下贷款购房七大原则是什么?
原则一:对家庭现有经济实力作综合评估
在购房贷款时,你一定要对自己的经济实力有一个综合评估,主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。只有通过对家庭现有的经济实力做好综合评估,才能够确定合理的购房首期付款和价款比例。
原则二:对家庭未来的收入及支出作合理的预期
购房者要谨慎可靠的收入预期,要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作的单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等等。个体经营者和规模比较小的私营业主应该对经营风险有合理预期,谨慎制定贷款和还款计划。
原则三:要学会计算自己的还款能力
还款能力是决定房贷可贷额度的重要依据,因为银行会让你出具一份收入证明,一般收入证明要覆盖月供的两倍以上,否则银行不会批准到你想贷的额度的,即使批下来了,如果收入过低,每月还房贷后,势必会对正常的生活质量有所影响。
原则四:要尽可能用足公积金贷款
拥有住房公积金的市民,一定要尽可能的用足使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率会比商业性贷款优惠。
原则五:首期付款的宽松原则
在保障最低首付比例的情况下,首付款支付的越少越好,不能把现有的现金全部用完,而应该留有一笔适当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。
原则六:借款期限可以尽可能长
按照中国人民银行公布的个人住房贷款利率,5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的,因此,借款期限可以尽可能长些,最长可达到30年。
原则七:货比三家,慎选银行
当前,银行竞争非常激烈,各自为了争取到更多的市场份额,都会按照国家规定的贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此,选择银行时可对对比几家银行。
责任编辑: baojiadmin
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