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新房入住前需要做哪些事
宝鸡拼团购房52群（242）
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在售楼处买的房要交契税吗
现在很多人买房会选择直接去售楼处购买，那么在售楼处购买的新房要交契税吗?交契税的具体流程是什么?
是要交的。在售楼处购买的新房要交纳的契税根据房子的类型不同也是不一样的，比如：别墅类型的房子要交4%的契税;普通住房是按照房子的面积不同而不同的，比如：小于就是平方米的住房交1%的契税即可;而一般的普通住房其实都是上缴1.5%的契税。
购买新开楼盘需要缴纳契税吗
和二手房一样，购买新房也是需要支付契税的，而且它的收取也是和面积以及我们拥有的房子数量有关系的。
购买144平以下的新房，缴纳契税的比例相对比较低，而且必须是首套房。如果是二套房，无论你购买的房子面积是多少，契税都是没有减免的。因此在缴纳契税的时候，除了需要准备好个人的相关证件，还要提供购房合同以及首套房证明。
交契税的具体流程是什么
虽然新开楼盘的契税开发商就可以帮助大家搞定，但是了解一下具体流程还是很有必要的。因为有的时候开发商办理效率太低，业主会想要自己搞定。
缴纳契税首先要办理房产信息查档证明。
政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
其次要准备好相关的资料，需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。接着要确定纳税信息，征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。
最后，拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。契税缴纳完毕后的收据一定要保留后，后续会有大用处。
责任编辑： baojiadmin
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