首付20万左右的大三室和小四室，你会怎么选？

据统计数据显示，截止今日宝鸡最新新房均价5661元/㎡，如果首付预算20万左右的话，努力努力可以买套130㎡左右的房子，当然前提是价格要低于5661这个均价。

从宝鸡目前的房源信息来看，均价低于5661其实有不少，不过都远离热门置业区。另外，130㎡的房源中大部分是三室但也有少量四室，那么问题来了同等价位的情况下130㎡左右的房子你是会选择相对舒适的三室还是紧凑的小四室？

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随着生活水平提高，购房者对生活居住舒适度也相应提高，市面上130㎡左右大三房逐渐成主流户型。

大三房无论是在空间尺度还是结构设计上，居住舒适度都更胜一筹。各功能分区的尺度分配更为合理，不会出现房子改善但是居住体验没有改善的窘况。

房源推荐

恒源公园时光

△建面约127㎡三房两厅两卫

该套建面约127㎡的户型设计为三房两厅两卫，客餐厅一体，在扩大视觉通透性的同时，更好地满足了主人的日常休闲以及交际需求。

明厨明卫，采光和通风都好，主卧有独立卫浴。另外，除有一个观景阳台，厨房还带生活阳台。

水木华院

△建面约127㎡三房两厅两卫

建面约127㎡三房两厅两卫，次卧与客厅阳台相连，主卧带飘窗，采光与通风效果非常优秀。

带生活阳台的设计，功能性、实用性上优势明显，动静分离提高居住的整体舒适指数。

华旗樾天下

△建面约131㎡三房两厅两卫

该户型为建面约131㎡三房两厅两卫。户型方正，利用率高。三卧室与活动区域分开，生活动线合理。

采用客餐厅+观景阳台一体设计，整体空间更加通透，可以满足日常生活、社交聚会需要。另外，带入户花园，两个卧室带阳台，采光非常好。

九悦香都

该户型为建面约131㎡三房两厅两卫。三房设计，户型方正功能齐全，空间利用率高。带生活阳台增添了更多收纳空间，主卧自带飘窗，光线充足。

四季花城

△建面约127.9㎡三房两厅两卫

该户型建面约127.9㎡三房两厅两卫。户型方正，功能阳台，利用率高。

主卧带独立卫生间，私密性更佳，餐客一体视野开阔。

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关于全面开放三胎的政策可谓是“爆火”全网。消息一出，引发全民热议。不少网友表示：没有生娃的底气！

虽然如此，三胎时代仍然要未雨绸缪。随着三胎政策放开，首先要考虑的就是住房需求的转变。

以前1个娃，两房就够了，2个娃，三房足矣，如今3个娃，曾经的豪华四房已成标配，父母再来帮忙带娃，起码得五房才够住。

也就是说，四房五房的大户型户型或将成为未来的主流产品。

然而一般四房户型，面积大总价高，而对于资金有限的购房者来说，只能“望房兴叹”。

这时候小四房应运而生，户型紧凑的设计，强大实用的功能性，总价差不多，却多出来一室，赢得了无数二孩家庭的“欢心”。

宝鸡目前130㎡左右小四房很少，蓝光长岛城、蓝光雍锦半岛、三迪金域高新、隆泰府等项目都有该类型产品，但符合20万左右首付条件的仅有以下两个房源。

蓝光长岛城

△建面约1297㎡四室两厅两卫

该户型设计的南北双阳台，129㎡设计四室两厅两卫，南北各两个，主卧设计独立卫浴，生活还是比较方便，基本满足了正常四居室生活所需。对于二孩刚需来说，省去日后换房的烦恼，均价4300元/㎡，总价约55万，首付20万以内。

三迪金域高新

△建面约121㎡四室两厅两卫

该户型建面约121㎡四室两厅两卫，户型方正，超大观景阳台采光非常充足。

主卧飘窗设计，通风、采光都能得到保证。依旧是明厨明卫的设计，对于整个房子来说，空气的流通性还是挺不错的。

结语

对于刚改购房者来说，太大的户型房子买不起，小户型的房子又不够住，那么到底怎么选呢？

“大三房”带来的改善，不仅在于空间更宽敞，给人带来更高的舒适感。而且还有对生活的可塑能力，从三口之家到三代同堂的二胎家庭，从家庭生活到社交生活，皆能满足需要。

而小四房户型紧凑，适用性、功能性更强，相比大四房，总价也不高，多出来一个房间，也可以根据自己的居住需求来改动。

总的来说，大三房或小四房各具特点，具体怎么选还需根据自己购房需求及经济条件而定。