新添一高端项目！在蟠龙新区置业有发展前景吗？

前不久，继绿地高端项目之后，蟠龙新区再次迎来了一个高品质项目——蟠龙观山堂。

说到观山堂，了解过的购房者都知道有个石鼓观山堂，属于宝鸡高端项目，均价18000的全屋装修大平层项目，蟠龙观山堂则与其属于同一开发公司。而与绿地以及石鼓观山堂不同的是，蟠龙观山堂虽然也定位为高端产品，但价格上要亲民的多，均价5500元/㎡，产品类型上有高层有平层。

项目占地25万平方米，开发总建筑面积约33万平方米；项目计划开发建设住宅32万平方米，配套商业1000平方米住宅，户型面积约在120㎡-200㎡，容积率1.5，绿地率30%以上，全部为全屋装修交付。

另外根据规划来看，同时配建有社区服务中心、社区卫生服务站、文化活动中心、老年人日间照料中心、幼儿园等配套设施。

配套方面包括，社区的西侧及南侧有蟠龙城市运动公园，社区内配备知名品牌幼儿园（在项目东侧地块区域，品牌未定）；整个区域内配套有北师大附中、陕师大附属学校（九年制学校）， 区域内目前在建有西安交大二附院蟠龙医院，有效的解决住户的医疗问题；城市运动公园西侧紧邻商业综合体，规划有奥特莱斯等商业，为业主提供娱乐休闲一体的便捷服务。

可以说全屋装修再加上其产品的配套5500的均价确实很有吸引力，那么问题是在蟠龙新区置业会有发展前景吗？

宝鸡蟠龙新区虽然在塬上但作为宝鸡的未来之城也是一个崭新的中心城区，近年来进入人们视野的次数越来越多，同时落地或者说进驻的项目也越来越多，蟠龙新区也开始在宝鸡楼市中崭露头角。

不难发现，这两年的土地成交排行榜中蟠龙新区总是榜上有名，也就是说，未来会有越来越多的项目落地蟠龙新区。

功能布局

作为宝鸡城市发展的新中心，蟠龙新区已经展示出独特而强大的城市脉络，其区域价值已进入爆发期，一个以产兴城、宜居产业、产城融合的“科教新城、康养新城、生态新城”将强势而起。

蟠龙高新区整体规划面积128平方公里，一期城市规划面积54平方公里，其中建设用地面积37平方公里，生态用地面积17平方公里，可容纳城市人口36万人。新区呈现“一轴三廊十组团，一主一副多节点”的空间结构，并在此基础上形成功能组团。

一轴：龙川路形成新区南北中轴线。

三廊：三条城市生态绿廊。

十组团：通过路网、绿网划分，形成生活、科教、产业类等十个组团。

一主：中央主核心区规划1000亩中央公园，布局体育中心、艺术中心、新城图书馆、蟠龙博物馆、市民文化馆，形成核心区公共场馆集群。

一副：龙腾路新区副中心，与宝鸡城市主城区城市轴线重合。

多节点：规划南部礼赞秦岭门户区、北部高速入城门户区等多个新区门户节点。

交通布局

蟠龙新区自规划伊始，便着力打造综合性交通路网结构，通过机动车道，自行车道，人行道及有轨电车等多元化出行模式，让蟠龙新区的各个组团之间实现了交通的高效连接，同时通过蟠高快线，卧龙寺上塬路，北绕城高速等路网的建设，全方位接驳蟠龙新区与市区各触手可及！

蟠龙新区规划推进蟠高快线，龙盘东路、龙盘西路、蟠龙大道东、西上塬路、宝蟠路、卧龙寺大桥上塬路，宝鸡北绕城高速等新区对外通道建设，新区内部完善“三横三纵结构性干道”，构建“一纵两横的，优化城市路网，引入缆索列车与塬下公交系统接驳，打造田字型有轨电车捷运系统，结合新区公共交通城市绿道，打造“小尺度景观化交互性道路”，实现“缆车+电车、慢行+公交”的绿色出行体系。

生态布局

在生态新城方面，蟠龙新区统筹考虑128平方公里山水格局，结合三色塬体坡面生态维育修复，形成17平方公里环城森林公园。

实现生态优先，海绵城市先进理念，构建横3—7公里，宽70—150米三条城市绿廊，通过雨水汇集，净化、 储存、利用、中水回用，补充城市用水需求的同时，打造综合管廊示范段，结合社区划分，多点布局社区公园、街头公园、植物、体育、健身公园，实现“景在城中，城在景中”的公园城市。

龙川路道路下穿，形成集湿地景观环境区、文化运动主题场馆区、国际商务商业区于一体的2000亩蟠龙中央公园，最终形成一环三廊、多点分布的城市生态骨架。

总之，蟠龙新区正在通过城市整体规划来一步一步展示自己的魅力，随着越来越多项目的落地，目前其区域发展已进入快车道。