为什么房价便宜时没人买，贵了都是人买，这是怎么回事？

发布时间： 2018-03-23 16:02:41

来源：本网原创

分类：房产百科

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纵观我们周围的房产市场，可以发现这样一个规律，在房价还没有上涨之前，房价相对来说平稳的时候，抢房的现象不是很多。今年房价上涨之后，各个售楼部都是熙熙攘攘。

整个房产市场都是客户多，房源少的情形。很多楼盘，房源一开盘就被一抢而空。西安市场也有接受全款客户，谁首付多谁选上房子的几率就会大一些的这种现象。纵观这种现象，为什么房价便宜的时候没有人买，房价上涨之后买的人就多了呢？

分析时候可能是一下几个原因：

第一、现在大家都是买涨不买跌的这样一种心态，买房人都是在看到财富效应之后，才会动心进而下手去选择自己喜欢的。其实有时候房价调整一下，往往才是最好的时机。但现实情况是，这种时候房价稍微跌一跌，大家反而不敢买了。

第二、买房人有从众心理，跟风买房。我觉得这是一个很普遍的现象，从众心理(herd 指个人受到外界人群行为的影响，而在自己的知觉、判断、认识上表现出符合于公众舆论或多数人的行为方式，而在众多买房的实践中表明，只有很少的买房人保持了独立性，没有被从众，所以从众心理是部分个体普遍所有的心理现象。

上涨-买-上涨-买……买了就涨，涨了就买，形成了强烈的正反馈，晚买不如早买，买了就赚，早买早赚。这种“固定思维”形成，从个体到集体，渐渐形成了风气，自然也就是房价越涨越买的道理所在了，在这个过程中，理性和非理性是交融在一起的，很难判断，这个过程的上半段尚有理性与价值支撑可言，但到了过程的尾期，纯粹就是“财富洋溢”，买已经不是看价值了，而是看预期，无论房子、还是股票，都是一个道理。同样，如果房价跌或稳，早买早套，早买吃亏，谁还抢着去买呢?

所以啊，房子价格上涨、房子价格下跌、或者说房子价格平稳，既要看社会进程与城市化的大势，不为短期波动所动，更要看真正的价值之锚所在，合理的看待任何资产(房产)的财富效应与跟风，这样才心安。

责任编辑： xawangjing

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